При покупке или продаже недвижимости необходимо убедиться в том, что объект не имеет каких-либо обременений. Одним из способов проверки является использование кадастрового номера.
Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимого объекта по данным государственного кадастра недвижимости. С помощью этого номера можно получить информацию о правах собственности, обременениях и других юридических фактах.
Чтобы проверить объект недвижимости по кадастровому номеру на обременения, необходимо обратиться в уполномоченные органы или воспользоваться онлайн-сервисами. Там вы сможете получить подробную информацию о залогах, ограничениях и других обременениях объекта.
Понятие обременения в недвижимости и его виды
Обременения недвижимости представляют собой различного рода ограничения, которые накладываются на право собственности на объект недвижимости. Эти ограничения могут быть связаны с обязательствами перед третьими лицами или с ограничениями в использовании имущества.
Виды обременений в недвижимости включают в себя залог, ипотеку, арест, а также права третьих лиц на пользование объектом недвижимости. Каждый вид обременения имеет свои особенности, условия установления и сроки действия.
- Залог – это право третьего лица на получение удовлетворения своих требований за счет имущества заложника. Залог устанавливается на основании договора и обеспечивает исполнение обязательств перед кредитором, например, по кредиту овердрафту.
- Ипотека – это обременение недвижимости в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Ипотека предоставляет кредитору право на продажу объекта недвижимости в случае невыплаты кредита.
- Арест – это временное обременение недвижимости в связи с судебным разбирательством или исполнительным производством. Арест может быть наложен на объект недвижимости для обеспечения возможности исполнения судебного решения.
Как узнать обременения объекта недвижимости по кадастровому номеру
Существует несколько способов получить информацию об обременениях объекта недвижимости по кадастровому номеру. Один из них – это использование официального сайта Росреестра, где можно воспользоваться онлайн-сервисами для получения кадастровой выписки или справки о наличии обременений.
- Шаг 1. Зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел Предоставление информации.
- Шаг 2. Введите кадастровый номер объекта недвижимости в специальное поле и запросите кадастровую выписку.
- Шаг 3. Получите кадастровую выписку, в которой будут указаны все обременения, зарегистрированные на объекте.
Полезные онлайн-сервисы для проверки обременений по кадастровому номеру
Ниже представлен список полезных онлайн-сервисов, которые помогут вам проверить объект недвижимости по кадастровому номеру на наличие обременений:
- Росреестр – официальный сайт Росреестра, где можно получить информацию о правах на объект недвижимости, включая обременения;
- Кадастровая карта России – сервис, позволяющий просматривать кадастровую карту объекта недвижимости и проверять информацию об обременениях;
- Единая государственная информационная система недвижимости – платформа, на которой можно получить полную информацию о правах на объект недвижимости, включая залоги и ограничения;
- Сервисы независимых кадастровых инженеров – специализированные сервисы, где профессионалы по недвижимости могут помочь вам с проверкой обременений.
Использование указанных онлайн-сервисов позволит вам быть уверенными в чистоте объекта недвижимости перед совершением сделки. Не забывайте проверять информацию на разных ресурсах для большей достоверности результатов.
Для проверки объекта недвижимости по кадастровому номеру на наличие обременений можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. На сайте можно получить выписку из ЕГРН, которая содержит всю информацию о правах на объект, включая обременения. Необходимо ввести кадастровый номер объекта и запросить нужные документы. Также можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или воспользоваться услугами специализированных агентств по проверке недвижимости. Проверка обременений перед сделкой с недвижимостью является важным этапом, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
